【專訪】澳門地產業總商會丙午年新春團拜酒會昨日舉行，地產業總商會會長鍾小健稱對今年整體樓市持審慎樂觀態度。指出政府實施稅務和放寬按揭成數的穩樓市政策初見成效，釋放積壓購買力，短期為市場帶來「小陽春」。

　澳門地產業總商會昨日下午三時假新東方置地酒店藍宮宴會廳舉行新春團拜酒會，運輸工務司司長譚偉文、中聯辦經濟部處長孫耀華、土地工務局局長黎永亮、房屋局局長任利凌等出席。

　地產業總商會會長鍾小健致辭時表示，自從政府實施稅務和放寬按揭成數的穩樓市政策於今年一月正式實施後，市場反饋立竿見影。據財政局數據顯示，二零二六年一月申報結算資產移轉印花稅的住宅單位共三百八十四宗，同比增長百分之四十二點二，數據證明政策托底初見成效，成功造就樓市小陽春，積壓日久的購買力正逐步釋放。但他亦指出，澳門樓市積弱問題難以單靠一味猛藥根治，即使市況略有改善，交投量有所上升，惟價格仍處於低位，樓市未真正進入回穩周期。

　他又稱，房地產持續低迷不利於整體經濟和社會穩定，參考內地與鄰近地區香港針對房地產危機的經驗，期待澳門政府積極推出系列強而有力「組合拳」政策，進一步加強鞏固穩定市場力度，助力樓市真正止跌回穩復甦、使澳門整體經濟持續健康發展，繁榮昌盛。鍾小健稱，澳門樓市要實現全面回暖，需更多經濟基本面支撐，香港招商引才政策值得澳門參考。該會提出四項建議，通過相關政策引進外來企業資金，盤活整體經濟市埸，吸引人才定居澳門，為產業適度多元發展，提供充足的企業平台和人才儲備，助力澳門經濟持續發展。

　四項建議包括：

　一、透過精準設計引入外資企業政策激活市場，帶動經濟「聯乘效應」。吸引大型企業落戶澳門拉動整個產業鏈、創造優質就業職位，推動長遠產業升級和多元化發展，同時提升城市區域競爭力，為未來經濟發展注入新動力。

　二、人才是產業轉型的核心燃料。經濟發展、人口結構和產業升級三個層面而言，吸納高端企業及人才來澳帶動產業發展，可針對性解決本地勞動力市場的結構性問題，有效緩解社會老齡化壓力。

　三、疫情期間，澳門政府曾推出中小企貸款給予利息補貼政策，現時期待推出利息補貼計劃，加強救市力度，增強市場購買力及信心，延伸至住宅與商用物業貸款領域，鼓勵居民置業，有助減少拋售個案與銀主盤湧現，同時穩定資產估值和市場氣氛。

　四、配合本澳招商引資、促進文化交流、便利經常留澳人士需求，協同灣區共融共同發展，適時放寬現行租務法。

　鍾小健又在接受訪問時提到，本澳地產市場復甦仍需要一至兩年時間，後續仍需看政府的持續關注與扶持力度，畢竟樓市興衰除了關乎地產業發展，更牽涉澳門持有物業的居民資產財富，樓市穩定更是民生經濟的重要體現。◇